Under my Sky

看屋日期：2012/12/24

澄館3F $1680萬(含車位150萬)

坪數：31.06坪(車位11.94坪)

樓高：3/13F

格局：2房2廳1衛

地址：政大一街

屋齡：全新成屋

今天去看的時候，還有施工人員正在施工。建案還滿典雅的，感覺不錯，雖然身在政大一街彎曲的巷弄中(但還是可容車輛會車)，但是進到建案裡的感覺就很不錯。幽靜而典雅。

公設有1F健身房/14F空中花園/2F會議室，為何要弄會議室？弄閱覽室比較實用吧!?

這戶位在3F, 客廳有兩面採光，小窗戶看出去是2F的露臺，以及往指南山的登山步道風景。大窗戶看出去是隔壁舊公寓，棟距粉近。

打開窗戶就很通風，這點我印象很好。

房間兩間都很小，應該一間做主臥，可能另一間只能當書房或衣帽間了(那我的梳妝台要放哪一間??)。兩間都有對外窗，但是窗戶跟隔壁舊公寓的棟距真的太近。

我覺得棟距是最大的問題，因為平常習慣在家光溜溜，這可不好。

我跟黃胖同時都覺得房子的格局不錯，因為有空間可以做餐廳使用。

陽台的部分也不錯，看出去的風景很好。

浴室的部分，有附冷暖風系統，但是浴室滿小的，沒有浴缸。把玻璃拆了換成泥做的浴缸應該是個好主意。

浴室的洗手台是設置在浴廁外邊，這也不錯，這樣不用進浴室也可以梳化。也許這就是建商的本意，等於取代了梳妝台？

這間這樣換算起來，等於比我們現在住的還要小，有點猶豫。

另外去看了B2的車位，是機械式的。研究半天發現這車位很難停車也難開車，這點需要再確認，否則買了一個難停又難開的車位，豈不每天都以麻煩開始以麻煩作結?

14F空中花園的部分，目前建商尚未造景，也不確定會不會造景。不過頂樓的View很好，也許今天天氣好也有關係，總之在頂樓看到的景色讓人覺得心情開闊。

優點是：

1. 通風

2. 安靜

3. 戶數單純，整個建案應該只有30戶

4. 格局不錯，有餐廳空間

5. 有對外陽台，陽台看出去的View是社區中庭

缺點則是：

1. 與隔壁公寓的棟距實在太近，偏偏又都是客廳與2間房間的對外窗正好面對舊公寓，這樣豈不是完全不能掀開窗簾了?

2. 車位是坡道機械式，看來看去覺得迴車空間非常緊，可能不容易停車也不容易開車。如果要買的話，一定得試停看看，或者是要跟管委會/建商確認到底有無迴車空間

3. 房間很小