看屋日期:2012/12/24
澄館3F $1680萬(含車位150萬)
坪數:31.06坪(車位11.94坪)
樓高:3/13F
格局:2房2廳1衛
地址:政大一街
屋齡:全新成屋
今天去看的時候,還有施工人員正在施工。建案還滿典雅的,感覺不錯,雖然身在政大一街彎曲的巷弄中(但還是可容車輛會車),但是進到建案裡的感覺就很不錯。幽靜而典雅。
公設有1F健身房/14F空中花園/2F會議室,為何要弄會議室?弄閱覽室比較實用吧!?
這戶位在3F, 客廳有兩面採光,小窗戶看出去是2F的露臺,以及往指南山的登山步道風景。大窗戶看出去是隔壁舊公寓,棟距粉近。
打開窗戶就很通風,這點我印象很好。
房間兩間都很小,應該一間做主臥,可能另一間只能當書房或衣帽間了(那我的梳妝台要放哪一間??)。兩間都有對外窗,但是窗戶跟隔壁舊公寓的棟距真的太近。
我覺得棟距是最大的問題,因為平常習慣在家光溜溜,這可不好。
我跟黃胖同時都覺得房子的格局不錯,因為有空間可以做餐廳使用。
陽台的部分也不錯,看出去的風景很好。
浴室的部分,有附冷暖風系統,但是浴室滿小的,沒有浴缸。把玻璃拆了換成泥做的浴缸應該是個好主意。
浴室的洗手台是設置在浴廁外邊,這也不錯,這樣不用進浴室也可以梳化。也許這就是建商的本意,等於取代了梳妝台?
這間這樣換算起來,等於比我們現在住的還要小,有點猶豫。
另外去看了B2的車位,是機械式的。研究半天發現這車位很難停車也難開車,這點需要再確認,否則買了一個難停又難開的車位,豈不每天都以麻煩開始以麻煩作結?
14F空中花園的部分,目前建商尚未造景,也不確定會不會造景。不過頂樓的View很好,也許今天天氣好也有關係,總之在頂樓看到的景色讓人覺得心情開闊。
優點是:
1. 通風
2. 安靜
3. 戶數單純,整個建案應該只有30戶
4. 格局不錯,有餐廳空間
5. 有對外陽台,陽台看出去的View是社區中庭
缺點則是:
1. 與隔壁公寓的棟距實在太近,偏偏又都是客廳與2間房間的對外窗正好面對舊公寓,這樣豈不是完全不能掀開窗簾了?
2. 車位是坡道機械式,看來看去覺得迴車空間非常緊,可能不容易停車也不容易開車。如果要買的話,一定得試停看看,或者是要跟管委會/建商確認到底有無迴車空間
3. 房間很小
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